Chi paga la serratura in affitto: inquilino o proprietario
Le piccole riparazioni e la sostituzione per uso normale sono a carico dell'inquilino; i guasti per vetustà o difetto della porta al proprietario. Il cambio serratura per chiavi perse dall'inquilino lo paga lui.
La regola
Il codice civile mette a carico del conduttore le piccole riparazioni dipendenti da deterioramento d'uso; a carico del locatore quelle dovute a vetustà o caso fortuito. La serratura rientra nelle piccole riparazioni salvo guasto strutturale.
Casi pratici
Chiavi perse dall'inquilino: paga l'inquilino. Serratura vecchia che si rompe: proprietario. Furto con effrazione: proprietario per la porta, assicurazione se c'è. Inquilino che vuole più sicurezza: a sue spese, con consenso del proprietario.
A fine locazione
L'inquilino restituisce tutte le chiavi. Il proprietario dovrebbe cambiare il cilindro tra un inquilino e l'altro: chi ha avuto le chiavi può averne copie.
Consiglio
Cilindri a tessera con chiavi non duplicabili risolvono il problema delle copie e rendono più semplice il passaggio tra inquilini.
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